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9城发布房价限跌令,古代是如何调控房价的呢?

2021-09-26
出处:族谱网
作者:阿族小谱
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“床头屋漏无干处,雨脚如麻未断绝”这是唐朝大诗人杜甫的住所。在古代,诚如大诗人杜甫都住的破漏简舍,可见,古代买房也相当不容易。那么,古代是如何调控房价的呢?其实,古代买房和现代一样,也需要签订买房合同,古代称为“立契”。房契签订后还需相关部分盖章才能生效。但古代有一点和现代不同的是,古代在房契盖章前,还有一道流程,就是“遍问亲邻”。宋太祖时期有明文规定:凡典卖、倚当物业,先问房亲,房亲不买,次问四邻,四邻不买,他人才可交易。可见,卖方在卖房之前,要得到族亲和乡邻的首肯,这种首肯不是口头的,正规的做法是“依账取问”,具体的做法就是拿一个小本子“问账"(元代叫“问贴”),把族亲和四邻的名字依次列在上面。同时,还要把打算出售房子的大小以及价格标上,然后按所列名单依次征询意见,被问的人(包括想买或不想买)都要盖上章,这种“问账"名单密密麻麻要写好几张。如果大家不盖章,你就把房屋卖掉,那么,族亲和四...

  “床头屋漏无干处,雨脚如麻未断绝”这是唐朝大诗人杜甫的住所。在古代,诚如大诗人杜甫都住的破漏简舍,可见,古代买房也相当不容易。那么,古代是如何调控房价的呢?

9城发布房价限跌令,古代是如何调控房价的呢?

  其实,古代买房和现代一样,也需要签订买房合同,古代称为“立契”。房契签订后还需相关部分盖章才能生效。

  但古代有一点和现代不同的是,古代在房契盖章前,还有一道流程,就是“遍问亲邻”。宋太祖时期有明文规定:凡典卖、倚当物业,先问房亲,房亲不买,次问四邻,四邻不买,他人才可交易。

  可见,卖方在卖房之前,要得到族亲和乡邻的首肯,这种首肯不是口头的,正规的做法是“依账取问”,具体的做法就是拿一个小本子“问账"(元代叫“问贴”),把族亲和四邻的名字依次列在上面。

  同时,还要把打算出售房子的大小以及价格标上,然后按所列名单依次征询意见,被问的人(包括想买或不想买)都要盖上章,这种“问账"名单密密麻麻要写好几张。

9城发布房价限跌令,古代是如何调控房价的呢?

  如果大家不盖章,你就把房屋卖掉,那么,族亲和四邻就可以向官府告你。古时候也有廉租房,但都是民间性质的,唐宋时期主要来源于寺观,寺观的土地是政府划拨的,建房资金则由民间筹集,维修费可在香火钱里冲销。

  其实,我们国家现在采取的一些措施里,也有中国古代调控房价的影子,譬如廉租房。事实上,古代也有廉租房,但都属于民间性质。

  唐宋时期,廉租房主要来源于寺观,寺观的土地由政府划拨.建房的资金由信民捐献,历年的房产维护费用则从香火钱里出。

  唐宪宗元和年间,白居易进京赶考,前后两个月,就一直租居在一个叫华阳观的道观里,因为那里房租便宜。

  9城发布房价限跌令,古代是如何调控房价的呢?

  宋朝的辛弃疾,早年赴金朝中都燕京应试,为了省钱,住的是现在北京的悯忠寺。

  明清时期,又多了个廉租房的来源,那就是会馆。会馆是异乡人在客地建的聚会场所,凡是像祥的会第,都有戏台﹑设事厅。以及客房。客房是为旅居在外,没有住处的同乡准备的,租金非常便宜。

  为防止有人囤地起价,人也采取过很多措施。后唐庄宗李存勖颁发过一道赦令:其空闲有主之地,仍限半年,本主须自修盖,如过限不见屋宇,亦许他人占著。

  后唐明宗李嗣源也有类似规定:诸色人等置到田地,并限三个月内修建盖造,须见次第。

  可见,古代就对房价问题比较重视。调控措施也对现在有一定的借鉴意义。


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编辑:阿族小谱

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杜甫
杜甫(712年2月12日-770年),字子美,号少陵野老,一号杜陵野客、杜陵布衣,唐朝现实主义诗人,其著作以弘大的社会写实著称。其先出自西晋军事家杜预,本为京兆杜陵人(所以晚号杜陵)。寄籍中国河南巩县(今河南省巩义市),自湖北襄阳(今湖北省襄阳市)迁入。因其曾任左拾遗、检校工部员外郎,因此后世称其杜拾遗、杜工部;又称杜少陵、杜草堂(曾隐居于成都杜甫草堂)。杜甫对他显赫的先世有着过剩的意识,有“同学少年多不贱,五陵衣马自轻肥”的诗篇留下。杜甫与李白并称“李杜”,为了与晚唐的两位诗人李商隐与杜牧即“小李杜”区别,又称作“大李杜”,明清以后也常被尊称为“老杜”。据岑仲勉考证杜甫是杜预第四子杜耽之后,且为杜预十四世孙,然而胡可先根据杜预叔父杜并墓志所记载的先祖,指出杜甫是杜预长子杜锡的后代。虽然在世时名声并不显赫,但在身后,杜甫的作品最终对中国古典文学和日本近世文学产生了深远的影响。约1500..
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